월세처럼 받을 수 있는 수익률 높은 7개 월별 배당주

월세처럼 받을 수 있는 수익률 높은 7개 월별 배당주

수익률에 초점을 맞춘 투자자들을 위한 월 배당 상위주를 자세히 살펴보자

 

 

월별 배당주는 투자자들에게 반복적인 수동적 수입을 창출할 수 있는 기회를 제공한다.

이 빈도는 많은 정기 어음의 시기와 더 잘 맞아서, 투자자가 배당 수입으로 지출을 상홰할 수 있게 해준다.

이로 인해 월별 배당주는 은퇴자나 소득을 포트폴리오에 의존하는 다른 투자자들에게 이상적이다.

 

월별 해당금 지급을 염두에 두고 높은 배당 수익률에서 반복되는 수입을 추구하는 사람들을 위한 상위 옵션을 자세히 살펴보자.

 

2021년 월별 배당주 상위 목록

마지막으로 집계한 결과, 거의 50개 종목이 매달 배당금을 지급했다.

그러나 이들 모두가 투자자가 고려할만한 가치가 있는 기업들은 아니다.

아래는 2021년에 고려할만한 최고의  별별 배당 주식의 목록이다.

DATA SOURCE: GOOGLE FINANCE. DIVIDEND YIELD AS OF SEPT. 16, 2021

여기 S&P 500의 평균 주식(2021년 9월 16일 현재 1.3%)보다 훨씬 더 높은 배당 수익률을 제공하는 상위권 월별 배당주에 대해 자세히 살펴보자.

 

 

 

Agree Realty(ADC)

ADC는 부동산투자신탁(REIT)으로 반복되는 임대수익으로 인해 월 소득이 많은 주식을 발행한다.

회사는 3중 순이익으로 담보된 독립적인 소매 부동산을 소유하고 있는데, 이것은 세입자들이 건축 보험, 유지, 그리고 부동산 수익에 대한 책임을 진다는 것을 의미한다.

그것은 전자상거래나 불황으로 인한 혼란에 덜 취약한 식료품점, 주택 개량점, 달러 스토어, 드러그 스토어와 같은 필수 소매업자들에게 임대한 부동산을 소유하는 것에 초점을 맞추고 있다.

ADC는 2021년 1월에 분기별 지급 일정에서 월별 지급 일정으로 전환한 월별 배당금을 처음 지급했지만, 전체적으로 우수한 배당 실적을 보유하고 있다.

이 기업은 지난 10년 동안 연 5%의 복리로 배당금을 증가시켜왔다.

 

이러한 상승추세는 ADC가 포트폴리오를 계속 확장함에 따라 계속될 것이다.

그것은 2021년에 최대 14억 달러의 부동산을 취득하여 임대 수익과 배당 지급 능력을 증가시킬 것으로 기대하고 있다.

ADC는 지속적인 확장에 필요한 자금을 조달할 수 있는 강력한 대차대조표를 보유하고 있다.

 

 

 

Gladstone Land(LAND)

글래드스톤랜드도 리트(REIT)이다.

이 기업은 주로 3중 망으로 농부들에게 임대하는 농지 및 농업 관련 시설을 전문적으로 소유한다.

옥수수, 밀, 콩과 같은 생필품 작물보다 가격 변동에 덜 민감하기 때문에, 과일, 채소, 견과류와 같은 건강식품을 재배하는 농장에 초점을 맞추고 있다.

 

글래드스톤랜드는 확실한 배당 이력을 가지고 있다.

이 리트는 지난 26분기 동안 지급액을 23배 증가시켜 그 기간 동안 50% 이상 확대했다.

그것은 인플레이션을 능가하는 비율로 월별 배당금을 계속 늘리는 것을 목표로 하고 있다.

 

연간 임대료 인상과 지속적인 신규 농장 인수 물량을 통해 기존 농장으로부터의 임대 수익이 꾸준히 증가하고 있다.

글래드스콘랜드는 2021년 2분기에 거의 8천만 달러에 13개의 농장과 2만 에이커 이상의 제방 물을 샀다.

이러한 투자는 일부 농장의 가뭄 관련 위험을 줄이면서 농장 포트폴리오를 증가시켰다.

 

EPR Properties(EPR)

EPR은 또 다른 리트이다.

이 기업은 영화관, 먹고 놀 수 있는 장소, 스키 리조트, 게임 시설과 같은 체험형 부동산을 소유하는 것을 전문으로 한다.

시설 운영자와 삼중망 임대 계약을 체결하여 이러한 부동산을 확보한다.

 

코로나19 대유행은 체험형 부동산에 큰 영향을 미쳤다.

이 시설들 중 다수는 일시적으로 문을 닫거나, 한정적인 범위 내에서 운영되어야 했다.

그것은 시설 운영자들의 임대료 지불 능력에 영향을 미쳤고, EPR은 작년에 월 배당금을 중단해야만 했다.

 

하지만 백신이 널리 보급되면서, 더 많은 사람들이 집 밖에서 다시 경험을 즐길 수 있는 자신감을 회복하게 되었다.

그 덕분에, EPR의 세입자들은 임대료를 다시 따라잡을 수 있었고, 그 결과 2021년 7월부터 월별 배당을 재개할 수 있었다.

 

EPR은 이미 상당한 수익률을 제공하고 있지만, 리트는 포트폴리오를 확장함에 따라 향후 수익률을 높일 수 있다.

이 기업은 2021년 중반에 5억 달러 이상의 현금을 가지고 있었고, 더 많은 경험 있는 부동산을 사기 위해 10억 달러의 신용 시설을 뽑지 못했다.

 

 

Pembina Pipeline(PBA)

PBA는 캐나다의 에너지 인프라 회사이다.

파이프라인, 처리 공장, 저장 터미널 및 수출 시설을 운영하고 있다.

이 회사는 주로 자사의 자산을 활용할 수 있는 능력을 다른 에너지 회사에 장기 고정 요금 계약에 따라 임대한다.

이 계약들을 통해 PBA는 꾸준한 현금흐름을 창출할 수 있다.

 

PBA는 수년간 꾸준히 배당금을 늘려왔기 때문에 확실한 배당 이력을 가지고 있다.

추가 에너지 인프라 확장 프로젝트를 완료함에 따라, 향후 배당금을 계속 늘릴 수 있어야 한다.

그것은 광범위한 보안 프로젝트 잔고와 향후 배당 증가를 부채질하기 위해 그것의 개발 파이프라인에 몇 개를 더하고 있다.

 

화석 연료의 이동을 계속 지원할 뿐만 아니라. PBA는 저탄소 프로젝트에 투자하고 있다.

또 다른 캐나다 에너지 인프라 회사와 함께 이산화탄소 수송 및 격리 시스템을 개발하고 있다.

풍력 에너지 자산을 따라가고 있다.

또한 수소를 이용한 기회도 탐구한다.

 

 

Realty Income(O)

월별 배당주에 관한 한 리얼티인컴이 확실한 선두주자다.

이 기업은 2021년 말 현재 615개의 연속 월 배당금을 지급하면서, 월간 배당회사로 운영되고 있다.

게다가 리얼티인컴은 1994년 기업공개 이후 지난 96분기 연속 배당금을 포함하여 112배 증가했다.

이는 이 리트에 25년 이상의 배당 증가를 주어, 배당 구족으로 인정받고 있다.

 

리얼티인컴은 투자자들에게 향후 꾸준히 증가하는 월별 소득 흐름을 계속 제공할 수 있어야한다.

리얼티인컴은 2021년에 동료기업 리트베리트(REIT VEREIT, VER)를 인수하기로 합의했고, 연말까지 인수가 마감될 예정이다.

해당 거래는 현금흐름을 10% 이상 향상시키면서 500억 달러의 거대 리트를 창출할 것이다.

리얼티인컴은 또 자금유동성을 유지하면서, 포트폴리오를 더욱 다양화하여 현금유동성이 높은 부동산을 계속 취득할 계획이다.

 

VEREIT를 제외하고, 리얼티인컴은 2021년에 45억 달러의 부동산을 매입할 예정이다.

이 부문 최고의 대차대조표 중 하나로, 이 기업은 계속 확장할 수 있는 재정 능력을 갖추고 있다.

 

 

SL Green(SLG)

SL Green은 또 다른 리트로, 뉴욕시에서 가장 큰 사무실 건물주이다.

뉴욕시 사무실 부문은 일부 전염병과 관련한 위기에 직면해 있지만, SLG는 비교적 잘 버티고 있다.

 

이 기업은 회사의 임대료 징수율과 임대 활동에서 분명한 두각을 드러낸다.

2020년에 청구한 사무실 임대료의 97.9%, 전체 임대료의 94.8%를 징수했다.

한편, 이 리트는 2021년 첫 6개월 동안 90만 평방피트 이상에 달하는 임대 계약을 체결했으며, 같은 공간에 대한 임대 만기 비율보다 1.7% 낮은 임대율로 계약했다.

그것은 건강한 점유율을 93.6%로 유지했다.

이러한 요구는 기업들이 미래에 그들의 뉴욕 사무실로 돌아갈 것을 기대한다는 것을 보여준다.

 

한편, 사무실 빌딩은 예측 가능한 수입을 창출하기 때문에 기관 투자자들의 높은 관심을 받고 있다.

그것은 SLG가 선별된 부동산을 매력적인 가격에 팔 수 있게 해주었다.

SLG는 그것으로 빚을 갚고, 주식을 환매하고, 새로운 개발에 자금을 대는데 현금을 사용했다.

 

이 리트는 또한 계속해서 증가하는 배당금을 지급할 수 있었다.

지난해 10년 연속 배당금 증가율을 기록하면서, 배당성공자(Dividend Achiever)가 되었다.

 

 

STAG Industrial(STAG)

STAG는 매달 배당금을 받는 또 다른 리트이다.

그것은 창고와 경공업 시설과 같은 산업용 부동산을 소유하는데 초점을 맞추고 있다.

이러한 부동산은 전염병으로 인해 전자 상거래 채택이 가속화되고 공급망 문제와 싸우기 위해 미국에서 제조업이 증가했기 때문에 요즘 수요가 많다.

 

STAG는 수년간 꾸준히 배당금을 늘려왔다.

그것의 성장을 이끈 것은 지속적으로 포트폴리오를 확장할 수 있는 능력이었다.

STAG는 10년 전 IPO 이후 포트폴리오에 400개 이상의 부동산을 추가했다.

동사는 올해 10억~12억 달러의 부동산 매입을 목표로 지속적인 확장을 기대하고 있다.

여기에 기존 부동산에서 증가하는 임대 수익에 더해 월 배당금을 계속 늘릴 수 있을 것이다.

 

 

월별 배당주에 투자하여 반복적인 소득을 얻자

월별 배당주는 투자자들이 소극적인 소득을 쉽게 얻을 수 있게 한다.

그들은 그 돈을 매달 지출하거나, 배당금을 재투자하는 데 사용할 수 있고 미래에 필요할 때 훨씬 더 반복되는 현금 흐름을 창출하기 위해 그들 자신을 꾸밀 수 있다.

수십 개의 기업들이 매달 배당금을 지급하지만, 이 배당주 그룹은 미래에 성장해야 할 매력적인 소득 흐름을 추구하는 사람들을 위한 최고의 옵션으로 두드러진다.

 

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